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Maison vendue de 8 pièces de 413 100€ à 504 900€ à Seine-Et-Marne (77)
Maison familiale type de plain-pied à Lagny-sur-Marne, située dans un quartier résidentiel à proximité du Lycée Van Dogen, des nombreuses activités sportives, des grands axes routiers et des transports (Bus - gare de lagny ou RER A). Elle offre une surface habitable d'environ 152 m2 répartis comme suit :
- Une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée (36 m2),
- Une cuisine dînatoire aménagée et équipée (Cuisinella) de près de 30 m2, avec accès direct au jardin sans vis-à-vis de 640 m2, possibilité d'ouvrir sur la piece de vie.
- 4 chambres, deux salles d’eau, toilettes indépendantes, une chaufferie, et un espace de dégagement fonctionnel.
- Une dépendance neuve de 2023, type F2 en duplex attenant à la maison, avec accès indépendant, composée d’une pièce de vie avec grande baie vitrée, salle d’eau, WC, et à l’étage une chambre avec un second WC. Idéal pour un ado, une activité libérale ou pour un revenu locatif complémentaire (env. 29 m2 habitables, 38 m2 utiles).
Le terrain est entièrement plat et clos avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Excellent DPE classé en C. Une maison rare sur le secteur, fonctionnelle, modulable, dans un environnement calme et proche de tout !
La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux
Cœur de ville pour cette propriété offrant diverses perspectives; d'investissement, tout d'abords (découpe ou rendement) ou de résidence pouvant accueillir plusieurs familles. Elle se compose d'un immeuble avec, en rez de jardin, un vaste sous-sol surélevé (90 m² transformables), au 1er, un appartement de 85 m² (Séjour triple, chambre - 2 possibles -, cuisine, salle de bains, WC) et au 2nd, un duplex de près de 100 m² (Palier, WC, salle de bains avec douche et baignoire, séjour double, cuisine ouverte, 2 chambres et 2 chambres d'enfant). Le tout est en parfait état et bénéficie de larges volumes et d'un terrain d'environ 395 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. AVIS AUX INVESTISSEURS OU GRANDES FAMILLES!!
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