Maison à vendre à Thorigny-sur-Marne (77400)

Idéalement situé au cœur de Thorigny-sur-Marne, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation ou de construction.

La propriété comprend :

Un bâtiment d’habitation R+1+C, élevé sur terre-plein, d’environ 50 m² au sol.

Une grande grange de près de 150 m², parfaite pour un projet de transformation ou de stockage.

Une dépendance d’environ 30 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle d'un peu moins de 700 m², permettant plusieurs options : division parcellaire, réhabilitation complète de l’existant, ou construction d’un petit collectif selon les règles d’urbanisme en vigueur.

Localisation privilégiée :
L’ensemble se situe dans une rue calme en centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Thorigny/Lagny–sur-Marne (ligne P – Paris-Est), des accès à l’A104 et à l’A4, de nombreuses lignes de bus, des écoles et équipements sportifs. La rue piétonne de Lagny-sur-Marne, avec ses commerces, cafés et restaurants, est accessible en quelques minutes à pied.

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement, un projet familial ou une opération de promotion.

Exclusivité - Maison familiale construite en 2003 par le constructeur Delmas, reconnu pour la qualité de ses réalisations, offrant environ 170 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant.

La maison s’ouvre sur une entrée menant à un séjour traversant de 38 m2, celui-ci se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 ainsi qu'une véranda de 10 m2, créant un bel espace de vie de 60 m2 tourné vers l’extérieur avec un accès direct aux terrasses et au jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé, pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier avec coin bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec grand dressing (anciennement une chambre, facilement reconfigurable selon les besoins), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.

La maison dispose également d’une pisicne et d'un sous-sol total d’environ 120 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1300 m2 offre est plat et joliment arboré.
Un véritable plus : une dépendance indépendante d’environ 11 m2, aménagée avec chambre, salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle.

Le tout situé à proximité des écoles et des commerces, tout en profitant d’un cadre de vie paisible à l’orée d’un bois.
Visite virtuelle disponible.

La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux

A seulement 10 min à pied de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette élégante et confortable maison d’architecte rénovée avec soin au coeur d'un quartier recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité traversante et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d'entrée avec rangements, d’une cuisine équipée ouverte, d’une buanderie, d’un dégagement avec WC séparés, et d’un vaste séjour lumineux de près de 50 m2 bordé de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis.

L’espace nuit de plain-pied propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains avec douche indépendante.

À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménagables offrant un espace de stockage ou de futurs aménagements possibles.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité : jardin clos de 726 m², allée pavée menant à un grand garage, dépendance, volets motorisés sur l’ensemble de la maison. Le tout dans un environnement résidentiel, calme et sans nuisance.

La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux

À Thorigny-sur-Marne, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, édifiée sur un terrain de près de 700 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un petit coin buanderie, un séjour chaleureux, une chambre, un grand bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un sous-sol partiel et bénéficie d’équipements récents avec une chaudière et un tableau électrique neufs. Située à environ 18 minutes à pied de la gare de Lagny - Thorigny, elle est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie et espaces verts accessibles en quelques minutes. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité, à visiter sans tarder.