Real estate for sale

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison de près de 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible et intimiste, à proximité immédiate des commodités (écoles et commerces à 10 minutes à pieds, transports et réseau autoroutier accessibles rapidement).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une entrée avec penderie, un WC indépendant, un séjour traversant donnant sur une agréable véranda, une cuisine indépendante avec un petit cellier attenant, idéal pour le rangement.
À l’étage: Un palier desservant 3 grandes chambres, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un second WC.
Le tout sur un terrain clos de 350 m², avec un jardin sans vis-à-vis, calme et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un grand garage carrelé de 20 m², entièrement aménagé avec de nombreux rangements, complète ce bien.

Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !

Exclusivité - A seulement 13 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette charmante maison de type meulière, non mitoyenne, pleine de caractère.

Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 325 m2, vous bénéficiez d’un agréable jardin bien exposé avec la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité grâce au portail motorisé. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie baigné de lumière comprend : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée d’environ 23 m2, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage: un palier, deux chambres dont une de 13,5 m2 avec coin douche et un dressing indépendant très pratique.

La maison dispose également d’un sous-sol de 30 m2 non enterré offrant de nombreuses possibilités : buanderie, espace de rangement, atelier ou même pièce annexe.
Côté technique :

- Toiture entièrement refaite en 2021
- Chaudière Frisquet installée en 2015
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Exposition ouest avec de larges ouvertures apportant une belle luminosité

À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un projet d’agrandissement. Un bien rare avec du charme, un jardin et du potentiel! La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux

Idéalement situé en plein cœur de Thorigny-sur-Marne, ce magnifique duplex de 103 m² vous séduira par son agencement spacieux, sa luminosité et son ambiance moderne et soignée.
Un intérieur fonctionnel et élégant avec:
Premier niveau : Entrée, grand séjour de près de 36 m², cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.
Second niveau : Palier, 2 chambres supplémentaires, salle de bains, WC.
Profitez également d’un agréable jardin commun, idéal pour se détendre.
Stationnement & accès :
- 2 parkings couverts pour un stationnement sécurisé.
- À 5 min à pied de la gare de Thorigny-sur-Marne (Transilien P) : rejoignez Paris Gare de l’Est en moins de 30 minutes.
- Proximité immédiate des écoles, crèche et commerces.
- À quelques minutes du centre-ville de Lagny-sur-Marne, avec ses boutiques, restaurants et animations.

Maison familiale type de plain-pied à Lagny-sur-Marne, située dans un quartier résidentiel à proximité du Lycée Van Dogen, des nombreuses activités sportives, des grands axes routiers et des transports (Bus - gare de lagny ou RER A). Elle offre une surface habitable d'environ 152 m2 répartis comme suit :

- Une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée (36 m2),
- Une cuisine dînatoire aménagée et équipée (Cuisinella) de près de 30 m2, avec accès direct au jardin sans vis-à-vis de 640 m2, possibilité d'ouvrir sur la piece de vie.
- 4 chambres, deux salles d’eau, toilettes indépendantes, une chaufferie, et un espace de dégagement fonctionnel.

- Une dépendance neuve de 2023, type F2 en duplex attenant à la maison, avec accès indépendant, composée d’une pièce de vie avec grande baie vitrée, salle d’eau, WC, et à l’étage une chambre avec un second WC. Idéal pour un ado, une activité libérale ou pour un revenu locatif complémentaire (env. 29 m2 habitables, 38 m2 utiles).

Le terrain est entièrement plat et clos avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Excellent DPE classé en C. Une maison rare sur le secteur, fonctionnelle, modulable, dans un environnement calme et proche de tout !

La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux

À seulement deux pas du centre-ville de Thorigny-sur-Marne, profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, à 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des écoles.
Ce charmant duplex d’environ 61 m², situé au cœur d’une petite copropriété, séduira les amateurs d’ancien en quête de cachet et d’authenticité.
Le bien se compose, au premier niveau, d’un séjour lumineux de 27 m², d’une cuisine, d’une buanderie et de WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains confortable.

Un bien unique sur le secteur, à ne pas manquer !

Terrain à bâtir d'exception en second rang et pour une contenance d'un peu plus de 700 m², présentant une façade de près de 28 mètres ainsi qu'une exposition plein sud. Toutes commodités accessibles à pieds.
LE CALME ABSOLU !

Charmant studio lumineux d’environ 30 m² habitables, en parfait état. Situé dans une résidence bien entretenue, il se compose d’une entrée avec placards, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’une kitchenette aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie.

Le bien dispose également d’une place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie paisible à 10 minutes à pied de la gare de Villeparisis- Mitry le Neuf - RER B, bus ligne 1 et 171 au coin de la rue, desservant la gare. Commerces de proximité à 2 minutes à pied (boucherie, boulangerie, pharmacie, supérette, etc.…)

THORIGNY-SUR-MARNE - Aux pieds de la gare de Lagny/Thorigny et des commerces, à 10 minutes à pied du centre ville de Lagny, découvrez ce beau duplex de 90 m² habitables possédant les charmes de l'ancien. Vous y trouverez en rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, salle de bains avec WC. Profitez également d'un premier étage avec : palier, trois chambres, salle d'eau avec WC. Faibles charges.

Magnifique propriété indépendante de près de 210 m² habitables, nichée sur un terrain d’environ 2700 m² dans un véritable écrin de verdure et de calme absolu.
Ce bien rare offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour triple lumineux plein ouest, une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres dont une suite avec salle d'eau privative, et des toilettes séparées. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le sous-sol total comprend deux garages sécurisés, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une grande pièce d'appoint. Cette propriété bénéficie d’une architecture remarquable, dans un cadre exceptionnel, proche des commodités : écoles à proximité et accès rapide aux grands axes routiers (A4, N104). Un havre de paix aux portes de Paris.

Rare sur le secteur, terrain d'environ 700 m² en seconde position, quasiment plat et disposant d'une très belle façade, le tout à moins de 15 minutes à pied de la gare, 5minutes des écoles et collège.

A seulement 10 min à pied de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette élégante et confortable maison d’architecte rénovée avec soin au coeur d'un quartier recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité traversante et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d'entrée avec rangements, d’une cuisine équipée ouverte, d’une buanderie, d’un dégagement avec WC séparés, et d’un vaste séjour lumineux de près de 50 m2 bordé de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis.

L’espace nuit de plain-pied propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec douche indépendante.

À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi que des greniers offrant un espace de stockage ou de futurs aménagements possibles.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité : jardin clos de 726 m², allée pavée menant à un grand garage, dépendance, volets motorisés sur l’ensemble de la maison. Le tout dans un environnement résidentiel, calme et sans nuisance.

La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux

MAISON D’EXCEPTION – MODERNE & CONTEMPORAINE – 145 M² – 3 SUITES – DPE B

Située à Villevaudé, une charmante commune paisible et facilement accessible en voiture, entre Chelles, Claye-Souilly et Lagny-sur-Marne.

Cette maison en toit plat, construite en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Son architecture contemporaine, sublimée par de grandes baies vitrées, permet de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale aux beaux jours pour une vie dedans-dehors des plus agréables.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’un îlot central convivial, parfaite pour les moments en famille. L’espace de vie totalise 47 m² avec un séjour ouvert qui s’étend sur deux terrasses distinctes : à l’arrière, une terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi encastré, espace repas et coin détente, et de l’autre côté, un salon de jardin aménagé pour profiter de chaque instant en extérieur. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente, aujourd’hui aménagée en buanderie, peut facilement être transformée en bureau ou espace de rangement. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose trois suites, offrant à chacun son espace de vie privé et confortable. Les deux chambres enfants disposent chacune de leur salle d’eau privative et d'un toilette, tandis que la suite parentale bénéficie d’une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette, ainsi que d’un dressing spacieux. Un espace bureau a également été aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol sur tous les niveaux, ainsi que d’une climatisation réversible dans toutes les chambres. Son isolation performante lui permet d’afficher un excellent DPE en B, garantissant économies d’énergie et confort thermique optimal. À l’extérieur, la parcelle de 298 m² paysagée est facile à entretenir et offre un stationnement sécurisé pour un véhicule.

Située dans un environnement résidentiel paisible, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes et des communes dynamiques environnantes.

Ce bien rare sur le marché allie prestations haut de gamme, modernité et qualité de vie, une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez ce bel appartement de 72 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER E et bus). Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une pièce polyvalente (bureau, dressing ou stockage), d’une salle de bains et de WC séparés. Profitez d’un agréable extérieur privatif de 25 m² (jardin/terrasse), parfait pour vos moments de détente. Place de parking incluse. Résidence calme et bien entretenue. Bon état général, à visiter sans tarder !

Située à 5 minutes à pied de la gare de THORIGNY-LAGNY et à moins de 10 minutes à pieds de toutes les commodités (commerces, groupe scolaire...), cette magnifique propriété ancienne offre un cadre de vie unique alliant charme d'époque et confort moderne. Avec ses matériaux nobles tels que parquets, moulures et carreaux de ciment, cette demeure de 190 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste et élégante entrée donnant sur un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Un cellier pratique, une véranda baignée de lumière naturelle et une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, un bureau inspirant et une salle de bains avec toilettes, offrant ainsi un espace de vie privilégié pour toute la famille.

Au dernier étage, une grande mezzanine invite à la détente ou à la création d'un espace de loisirs, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.

Pour vos véhicules, un parking couvert double est à votre disposition, assurant praticité et sécurité.

Le sous-sol total abrite une chaufferie, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.

À l'extérieur, un charmant jardin de 630 m² abrite un atelier et une remise, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Côté transports, la gare de Lagny - Thorigny, desservie par la ligne P du Transilien facilite les trajets vers Paris-Est en 20 à 25 minutes. Les autoroutes A104 et A4 sont également rapidement accessibles,

Situé à moins de 5 minutes de toutes commodités (Centre-ville, gare et commerces). Cet appartement de type studio dispose au 2ème et dernier étage d'une entrée sur un séjour lumineux avec coin cuisine. une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel par convecteur électrique neuf.
Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien !!!
Pour les investisseurs, il est relativement bien isolé avec un DPE en "D".
Rentabilité locative à 6.5% minimum
Petite copropriété avec de faibles charges !!!!