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Ad details
PARFAIT ETAT
Sur un peu moins de 340 m² de terrain clos, à 10 minutes à pieds des écoles, 15 minutes du collège et des commerces et 5 minutes en bus de la gare sncf, ce pavillon d'environ 100 m² habitables dispose, en rez de chaussée, d'une entrée avec WC, séjour double sur grande terrasse exposée sud, cuisine aménagée /équipée; au premier étage, palier, 3 chambres, 1 espace dressing, WC indépendants, 1 salle de bains. Bureau. Garage isolé et carrelé. Le tout, parfaitement lumineux, est entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucuns travaux.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1978
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Living area105 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude110
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Date de réalisation du DPE2021-01-19
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Nb garage1
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Reference number4771838
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
77400 Thorigny-sur-Marne
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Idéalement situé au cœur de Thorigny-sur-Marne, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation ou de construction.
La propriété comprend :
Un bâtiment d’habitation R+1+C, élevé sur terre-plein, d’environ 50 m² au sol.
Une grande grange de près de 150 m², parfaite pour un projet de transformation ou de stockage.
Une dépendance d’environ 30 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le tout est implanté sur une parcelle d'un peu moins de 700 m², permettant plusieurs options : division parcellaire, réhabilitation complète de l’existant, ou construction d’un petit collectif selon les règles d’urbanisme en vigueur.
Localisation privilégiée :
L’ensemble se situe dans une rue calme en centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Thorigny/Lagny–sur-Marne (ligne P – Paris-Est), des accès à l’A104 et à l’A4, de nombreuses lignes de bus, des écoles et équipements sportifs. La rue piétonne de Lagny-sur-Marne, avec ses commerces, cafés et restaurants, est accessible en quelques minutes à pied.
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement, un projet familial ou une opération de promotion.
A proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison ancienne d'environ 85 m² habitables, dispose, en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, une chambre avec point d'eau, WC; au premier, palier, salle de bains, 2 chambres. Cave et un magnifique terrain exposé sur le côteau sud d'un peu moins de 800 m². Rafraichissement à prévoir.
A THORIGNY-SUR-MARNE, nous vous proposons cette maison traditionnelle vous offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage et de décoration intérieur). Nulle doute qu'elle saura vous séduire de par sa surface habitable, d'environ 175m², pour son sous-sol d'environ 130 m² et bien sûr, pour son terrain d'environ 1200m².
Il est précisé qu'une division est en cours, toute l'équipe arthurimmo.com est à votre disposition pour de plus amples informations.
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Houses sold of 5 rooms of 340 200€ in 415 800€ in Thorigny-sur-Marne (77400)