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Ad details
DAMPMART
Au cœur d’un environnement calme et reposant, venez découvrir cette maison spacieuse de 136 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain de 1 800 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, d’une cuisine dinatoire fonctionnelle prolongée par un cellier, ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres (avec possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins), un vaste palier offrant un espace bureau ou détente, et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
La maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant un grand garage, plusieurs ateliers et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements complémentaires. Un second garage indépendant complète les prestations, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire.
Côté transports, la maison se situe à seulement quelques minutes en voiture ou bus de la gare de Thorigny-sur-Marne (ligne P), permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est en moins de 30 minutes. Les écoles, commerces et axes routiers (A4, A104) sont facilement accessibles.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes intérieurs, un cadre de vie agréable et des prestations recherchées. À visiter sans tarder !
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1986
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Living area136 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsouth
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Heatingindividual electric convector
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Altitude77
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Date de réalisation du DPE2025-06-11
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Nb garage1
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Reference number84807288
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 2,200
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
77400 Thorigny-sur-Marne
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- à l’étage : palier, 4 chambres, grande salle d’eau, WC, nombreux rangements.
- grenier isolé d’environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagements supplémentaires.
Grand garage, puits, volets roulants électriques.
Accès rapides :
Ecoles à 5 minutes à pied.
En voiture, Centre de Lagny-sur-Marne à 5 min, gare Lagny–Thorigny à 7 min, A4/A104 à 10 min, Val d’Europe & Disneyland à 20 min.
Maison moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur.
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Dés l'entrée, la pièce de vie d’environ 58 m² offre un espace convivial où chacun peut trouver sa place : cuisine ouverte aménagée, salle à manger lumineuse, séjour chaleureux équipé d’un poêle Godin.
L’espace nuit dessert deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Pour faciliter le quotidien, un sous-sol partiel propose plusieurs espaces pratiques totalisant près de 36 m2 ainsi qu’un grenier sur l’ensemble de la maison.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 070 m² entièrement clôturée permet aux enfants de jouer en toute sécurité et de profiter d’un joli jardin bien exposé. Un chalet indépendant d’environ 18 m², aménagé avec cuisine, salle d’eau et chambre en mezzanine, sera parfait pour offrir un espace supplémentaire. Une terrasse, une piscine, ainsi qu’un double garage avec coin atelier viennent compléter l’ensemble.
Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour la gestion du budget familial ainsi qu’une climatisation réversible déja installée. Si vous le souhaitez, il sera tout à fait possible d’agrandir la maison. DPE D
La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux
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