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Ad details
THORIGNY-SUR-MARNE
Situé à quelques pas de la gare de Thorigny-sur-Marne et au calme, cet appartement de 86 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé, avec un grand séjour exposé Ouest ouvrant sur une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, donne accès à une seconde terrasse de 8 m², offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille. La salle de bains est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire pour plus de confort. Un WC séparé complète cet espace.
Il bénéficie également de deux places de stationnement privées ainsi qu’une cave pour encore plus de rangement.
L’emplacement est un véritable atout. Vous êtes à seulement 3 minutes à pied de la gare de Thorigny-sur-Marne (ligne P), permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est en moins de 30 minutes.
Les écoles, crèches et commerces sont à proximité immédiate, et le centre-ville dynamique de Lagny-sur-Marne est accessible en quelques minutes à pied.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1982
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Living area86 sq m
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Number of floors3
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Floor3rd
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Orientationest,ouest
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Heatingindividual gas heater
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Cellar1
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address22 Rue de la Madeleine
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Altitude45
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Date de réalisation du DPE2025-03-28
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Nb parkings2
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Reference number85266250
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
77400 Thorigny-sur-Marne
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Situé à seulement 7 minutes de marche de la gare et des commerces, dans un cadre paisible au sein d'une résidence impeccablement entretenue, cet appartement spacieux d'environ 90 mètres carrés offre une luminosité remarquable. Il se compose d'un vaste séjour de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée au sud, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, de 3 chambres dont une bénéficiant d'un grand balcon, de nombreux espaces de rangement, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un parking en sous-sol et d'une grande cave. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer et profiter! Libération fin Août.
THORIGNY-SUR-MARNE - PROCHE GARE ET COMMERCES à 2 MIN à PIED
Découvrez cet appartement de 106 m2 utiles dont 85 m2 habitables en duplex, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et une exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux de 31 m2 bénéficiant d'une baie vitrée vous offrant une belle luminosité et un balcon de 6 m2 ainsi qu'une cuisine aménagée attenante. De plus, un WC vient compléter cet espace de vie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux sont pourvues de dressings pratiques pour optimiser votre rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC supplémentaire sont également présents à ce niveau.
Pour votre confort, cet appartement est doté d'un grand box double en sous-sol avec une porte motorisée, vous offrant ainsi un espace sécurisé pour vos véhicules. Une cave est également à votre disposition pour stocker vos affaires.
De plus, vous apprécierez la rénovation récente des parties communes de la résidence, qui apporte une touche de modernité. Il est important de souligner que le chauffage est inclus dans les charges.
La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux
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Apartments sold of 5 rooms of 242 100€ in 295 900€ in Thorigny-sur-Marne (77400)