Location Local commercial 191 m2 à Chanteloup-en-Brie

3 823 € /mois

Détails de l'annonce

Référence 84960015 - Mise à jour le 07/11/2024

CHANTELOUP EN BRIE
Nous vous proposons trois locaux commerciaux neufs, idéalement situés et offrant des caractéristiques exceptionnelles pour le développement de votre activité.
Caractéristiques:

Visibilité Exceptionnelle : Le site bénéficie d'une belle visibilité depuis la route principale, garantissant une forte attractivité pour vos clients.
Environnement Naturel : Profitez d'une vue imprenable sur les champs et la forêt, offrant un cadre agréable et serein.
Terrasse Spacieuse : Chaque lot dispose de 30 m² de terrasse.
Stationnement Abondant : Le site propose 44 places de parking dédiées, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Pas de Droit au Bail : Aucun droit au bail n'est requis, vous permettant ainsi une installation simplifiée et sans coût supplémentaire.
Proximité Stratégique : Situé à proximité de la zone commerciale du Clos du Chêne et jouxtant la cueillette du Plessis, bénéficiant ainsi d'un flux de clientèle important.
Zone de Chalandise : 480 000 habitants dans un périmètre de 20 minutes en voiture, assurant un potentiel commercial considérable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un local moderne et bien situé, idéal pour attirer une clientèle nombreuse et diversifiée.

Lot 1 d'une superficie de 183.20m², loyer annuel de 40 304 € HT/HC.
Lot 2 d'une superficie de 191.10m², loyer annuel de 42 042 € HT/HC.
Lot 3 d'une superficie de 191.10m², loyer annuel de 42 042 € HT/HC.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Année de construction
    2024
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    191 m²
  • Etage
    RDC
  • Chauffage
    individuel
  • Altitude
    121
  • Référence
    84960015

À propos du prix

3 823 € /mois
  • Charges
    319 € /mois
  • Règlement des charges
    provisionnel
  • Honoraires locataire
    7200 € TTC
  • Dépôt de garantie
    10 510 €



Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Antony PAFUNDI
Gérant
Antony PAFUNDI
11 place du Général Leclerc
77400 Thorigny-sur-Marne
4.8
(163 avis )
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