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Détails de l'annonce
MONTÉVRAIN - COUP DE COEUR - 324 M2 UTILES AVEC SOUS-SOL TOTAL - 1830 M2 DE TERRAIN
À Montévrain, dans un cadre naturel privilégié et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété familiale ayant fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec le grand soin, développant près de 207 m2 habitables (dont un espace indépendant de 22,38 m²), auxquels s’ajoutent plus de 104 m2 de sous-sol, offrant un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et excellente performance énergétique.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui apporte immédiatement une belle sensation d’ouverture. La pièce de vie, particulièrement spacieuse (plus de 54 m2), constitue le cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière, elle bénéficie d’une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, tout comme la cuisine de 17 m2 ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble profite d’une exposition plein sud, avec un accès direct à une terrasse d’environ 70 m2, sans vis-à-vis, idéale pour les moments en extérieur. Un poêle Austroflamm vient compléter cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, chacune disposant de leur propre salle d’eau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires s’accompagnent d’une salle de bains indépendante et de WC séparés. Une suite parentale de près de 35 m2 , plus à l’écart, propose un espace complet avec dressing et salle de bains et douche.
Le sous-sol total, d’une surface d’environ 104 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, salle de jeux, stockage, cave… en complément du garage.
Un espace indépendant de 22,38 m2 en rez-de-jardin, totalement autonome, complète l’ensemble. Il dispose également d'un accès extérieur dédié avec terrasse. Idéal pour une activité, un membre de la famille ou envisager un usage locatif. À l’extérieur, le terrain de 1 830 m2 a été aménagé pour créer plusieurs espaces plats, dans un environnement calme et dégagé.
Enfin, la maison se distingue par ses prestations techniques : isolation par l’extérieur récente, pompe à chaleur, ballon thermodynamique avec panneau solaire, isolation des combles, menuiseries récente et volets roulants motorisés. Un véritable confort thermique optimal au quotidien.
Envie d’en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions !
La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1980
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Surface habitable234 m²
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Nombre de pièces9
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Nombre de chambres6
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau3
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique poele
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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GarageOui
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Sous-sol1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-04-08
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Nb garage1
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Référence86881385
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière3 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
77400 Thorigny-sur-Marne
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